浙江晨業(yè)船舶制造有限公司管理人將于2020年7月21日上午10時至2020年7月22日上午10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（處置單位：浙江晨業(yè)船舶制造有限公司管理人，監(jiān)督單位：浙江省岱山縣人民法院。網(wǎng)址：https://susong.taobao.com/進(jìn)入“阿里拍賣?資產(chǎn)”板塊,點(diǎn)擊進(jìn)入“破產(chǎn)資產(chǎn)”）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物情況介紹》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。
3.對有權(quán)屬證書的資產(chǎn)，管理人將配合買受人辦理過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；無權(quán)屬證書的資產(chǎn)由買受人自行負(fù)責(zé)。
4.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不作調(diào)整，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、拍賣標(biāo)的
浙江晨業(yè)船舶制造有限公司所有的位于岱山縣岱西鎮(zhèn)仇江門廠區(qū)內(nèi)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)。
（1）土地使用權(quán)：共7處，均為工業(yè)用地，終止日期部分為2056年8月30日，部分為2058年3月18日，土地使用權(quán)面積總計(jì)186,248.00㎡，位于岱山縣岱西鎮(zhèn)仇江門。
（2）房屋建筑物及構(gòu)筑物類：共計(jì)47項(xiàng)，其中房屋建筑物共計(jì)36項(xiàng)，主要為辦公樓、宿舍樓、車間、倉庫等，建筑面積合計(jì)86,322.07㎡（其中有證面積61452.36㎡，無證面積24869.71㎡）；構(gòu)筑物共計(jì)11項(xiàng)，主要為碼頭、船臺、地面附屬工程等。所有房屋建（構(gòu)）筑物均位于岱山縣岱西鎮(zhèn)仇江門廠區(qū)內(nèi)，其中碼頭及船臺位于公司所有的土地使用權(quán)和海域使用權(quán)范圍內(nèi)。
（3）海域使用權(quán)：宗海面積10.086公頃，位于岱山縣岱西鎮(zhèn)仇江門，用海方式為工礦用海（臨海工業(yè)用海）。
（4）設(shè)備類：包括機(jī)器設(shè)備和辦公及電子設(shè)備等，主要包括起重機(jī)、切割機(jī)、液壓機(jī)、變配電設(shè)備、辦公設(shè)備等，分布在公司廠區(qū)內(nèi)。
前述標(biāo)的物經(jīng)評估，其評估價值為人民幣27,137.93萬元。
拍賣標(biāo)的物的具體情況可參照浙江天平資產(chǎn)評估有限公司出具的“天平評報字[2020]0021號”《資產(chǎn)評估報告》。拍賣標(biāo)的物以拍賣成交時現(xiàn)場的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，競買人需自行充分評估拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀。
起拍價：21715萬元，保證金：4300萬元，增價幅度：50萬元或其整倍數(shù)。
特別說明（拍賣標(biāo)的評估時已充分考慮以下事實(shí)，拍賣結(jié)果不受下列因素影響）：
1.浙江晨業(yè)船舶制造有限公司廠區(qū)分為一期和二期，兩個廠區(qū)地理位置相近，但不直接相連接。
2.根據(jù)不動產(chǎn)登記查詢證明記錄，岱國用（2010）第01303191號土地使用權(quán)面積為45517平方米，后附圖紙面積為45717平方米，評估機(jī)構(gòu)結(jié)合原土地使用權(quán)證書及相關(guān)說明，該土地使用權(quán)面積以45717平方米作為評估和拍賣基礎(chǔ)，將來實(shí)際確認(rèn)面積或存在差異。
3.無權(quán)屬證書的房屋建筑物面積按浙江晨業(yè)船舶制造有限公司申報數(shù)確認(rèn)，如果以后政府相關(guān)部門或房地產(chǎn)測繪部門確認(rèn)的建筑面積與評估報告中的數(shù)據(jù)不符，以政府相關(guān)部門或房地產(chǎn)測繪部門確認(rèn)的建筑面積為準(zhǔn)。
4.一期廠區(qū)西北角部分無證房屋，無對應(yīng)的土地使用權(quán)。
5.海域使用權(quán)經(jīng)現(xiàn)場勘查，已完成部分填海造地，但現(xiàn)場無明顯界址標(biāo)志。根據(jù)海域使用權(quán)證書（權(quán)證號為國海證083300068號）記載，海域使用權(quán)繳費(fèi)方式為年繳。海域使用權(quán)的現(xiàn)狀以主管部門查詢?yōu)闇?zhǔn)，若因未及時繳費(fèi)引起的后果由買受人自行承擔(dān)。
6.機(jī)器設(shè)備因處于長期停用狀態(tài)，可能無法正常啟動，部分設(shè)備存在銘牌、技術(shù)資料等缺失及未取得相應(yīng)的年檢資料等情況，因現(xiàn)場條件限制，無法對其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行勘察，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。一期廠區(qū)場地內(nèi)一臺型號為M10-15的起重機(jī)和一臺建筑塔吊起重機(jī)不在“天平評報字[2020]0021號”評估范圍，亦不屬本次拍賣范圍。
7.辦公家具、電子設(shè)備由于數(shù)量較多、堆放無序且無人管理，現(xiàn)場無法對其規(guī)格、數(shù)量及品質(zhì)進(jìn)行準(zhǔn)確核實(shí)，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
8.因浙江晨業(yè)船舶制造有限公司無法提供房屋建筑物的原始建安資料，無法確定相關(guān)建筑物具體完工投入使用時間，同時無法將賬面成本與實(shí)物核對一致，故管理人按照廠區(qū)內(nèi)房屋建筑物的現(xiàn)狀委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了測繪，并根據(jù)現(xiàn)場勘察和測繪報告作為評估依據(jù)。若與實(shí)際存在差異，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
9.部分資產(chǎn)已設(shè)定抵押。
10.項(xiàng)目落戶應(yīng)符合浙江省岱山縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，具體情況，請直接詳詢岱山縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會，聯(lián)系人：劉世峰，電話139 6723 8090。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2020年7月6日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：張女士/奚女士，聯(lián)系方式：0580-2180 316）。
三、咨詢看樣
本公告發(fā)出之日起至2020年7月6日17：00時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與浙江晨業(yè)船舶制造有限公司管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：張女士/奚女士，聯(lián)系電話：0580-2180 316），預(yù)約看樣或查閱評估報告。未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、競買人條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通提交委托手續(xù)；競買成功后，競買人本人（競買人為單位的，須法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）或取得合法有效授權(quán)的委托代理人到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購買權(quán)人
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
如拍賣標(biāo)的物需辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。本次拍賣交易雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)），未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因管理人為臨時機(jī)構(gòu)，買受人可能無法取得交易的相關(guān)發(fā)票。
九、保證金和余款支付
1、拍賣競價前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，拍賣標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。
拍賣余款請?jiān)?020年8月22日前匯款至管理人指定賬戶：
戶名：浙江晨業(yè)船舶制造有限公司管理人；
開戶銀行：浙江岱山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部；
賬號：2010 0020 1063 118。
3、因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索，并有權(quán)在悔拍人已支付的拍賣成交款中直接予以扣除。
十、拍品交付
1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后7個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：舟山市定海區(qū)臨城街道定沈路620號金躍大廈1104室）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
2.買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)（有證資產(chǎn)），逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十一、特別提醒
（一）本次拍賣標(biāo)的的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系等均現(xiàn)狀交付，管理人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。相關(guān)配套水、電等可能存在無法正常使用的問題，對此管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，由買受人自行處理。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（二）與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
（三）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。
（四）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。
（五）競買人欲了解利用現(xiàn)有場地實(shí)施經(jīng)營中有關(guān)土地、規(guī)劃、環(huán)保、能源、安全生產(chǎn)等要求的，具體情況請競買人自行前往各相關(guān)部門進(jìn)行了解，以各部門答復(fù)為準(zhǔn)。
（六）按照《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》，拍賣標(biāo)的通過阿里拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價流程成交，競買人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)，包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因?qū)е碌某猓?。如競買人在【阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道】參拍的標(biāo)的競價成功，作為競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司提供的網(wǎng)絡(luò)競價軟件服務(wù)的對價，競買人應(yīng)按照規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)。
軟件服務(wù)費(fèi)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》https://www.taobao.com/markets/paimai/cus_help?path=zc-helpcenter036。
軟件服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式為線上支付，標(biāo)的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺將凍結(jié)競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。
軟件服務(wù)費(fèi)繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進(jìn)行依法追繳。買受人繳納軟件服務(wù)費(fèi)后，如需索取發(fā)票的，買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請開票。
因破產(chǎn)程序需要，標(biāo)的物未成交前，管理人可隨時撤回拍賣，并不承擔(dān)任何責(zé)任。
（八）買受人逾期未支付拍賣款、未辦理交接手續(xù)、因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶或悔拍的，管理人可以向法院申請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
管理人咨詢電話：0580-2180 316
法院監(jiān)督電話：0580-4484 149
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。
浙江晨業(yè)船舶制造有限公司管理人
2020年6月21日
