6月4日阿里司法拍賣發(fā)布【第二次拍賣】（破）寧波市北侖藍(lán)天造船有限公司破產(chǎn)整體實(shí)物資產(chǎn)信息。競(jìng)買公告如下：
浙江省寧波市中級(jí)人民法院受破產(chǎn)管理人委托將于2020年06月19日10時(shí)至2020年06月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清頻道（網(wǎng)址：https://susong.taobao.com/，戶名：浙江省寧波市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：寧波市北侖藍(lán)天造船有限公司（以下簡(jiǎn)稱“藍(lán)天公司”）破產(chǎn)整體實(shí)物資產(chǎn)。
土地使用權(quán)面積約313915.02平方米（臨時(shí)土地證，已過期）；海域使用權(quán)面積約9.37公頃；尚未辦證土地面積約69040.73平方米；尚未辦證建筑物面積約149761.01平方米；廠區(qū)配套碼頭、船塢、各類機(jī)器設(shè)備及船用配件等。（上述標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，具體清單請(qǐng)參考寧波市敬德資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的甬敬評(píng)字[2018]第151號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》）。
對(duì)拍賣標(biāo)的中無產(chǎn)權(quán)證面積或超面積部分，買受人須接受有關(guān)部門處理并承擔(dān)費(fèi)用，拍賣人對(duì)于能否辦妥權(quán)證不作任何承諾和保證。
起拍價(jià)：23209.76萬元，保證金：4000萬元，增價(jià)幅度：100萬元及其倍數(shù)。
特別提醒：本標(biāo)的物已經(jīng)過7次流拍，本輪拍賣為第八次拍賣。
一、瑕疵情況說明
根據(jù)北侖區(qū)有關(guān)部門意見，本次拍賣標(biāo)的存在如下情況：
1.藍(lán)天公司6本土地使用權(quán)證書均為臨時(shí)土地證，目前均已過期，未能換發(fā)正式土地證書，登記土地面積為313915.12平方米。藍(lán)天公司已申辦造船廠《建設(shè)項(xiàng)目選址意書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，用地面積約314119平方米，但未申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可。
2.藍(lán)天公司大部分廠房超出用地紅線范圍，且項(xiàng)目涉嫌違法填海造地5.6公頃，根據(jù)《寧波市城市總體規(guī)劃（2006-2020）》，神馬島地塊用地性質(zhì)為非規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地，且控規(guī)未覆蓋，該項(xiàng)目在規(guī)劃未調(diào)整前不能進(jìn)行審批。
3.藍(lán)天公司所在的內(nèi)神馬島規(guī)劃為修造船碼頭區(qū)，如需用作其他用途，規(guī)劃調(diào)整要上報(bào)省交通廳和交通運(yùn)輸通部。另外，藍(lán)天公司2座5000噸級(jí)舾裝碼頭在市區(qū)兩級(jí)交通運(yùn)輸部門未查詢到該岸線批復(fù)文書，1座3000噸級(jí)散雜貨碼頭和1座2000噸級(jí)舾裝碼頭未辦理任何審批手續(xù)。
二、其他相關(guān)提示
1、標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人在拍賣前須對(duì)標(biāo)的按照現(xiàn)狀已進(jìn)行勘察確認(rèn)，拍賣人、委托人對(duì)標(biāo)的中所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵和將來出現(xiàn)的瑕疵）不作任何承諾和擔(dān)保。競(jìng)買人已對(duì)拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)來源、權(quán)證內(nèi)容、產(chǎn)權(quán)狀況以及拍賣物（含交易過程中）存在的瑕疵、缺陷、損壞、缺失和其它各種情況作了充分的了解并完全知道，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任。2、標(biāo)的公告所示有證土地使用權(quán)面積系產(chǎn)權(quán)證所載面積（臨時(shí)土地證，有效期已過），無證面積系評(píng)估人員實(shí)際測(cè)定，拍賣成交后，由買受人自行解決。3、租賃情況：標(biāo)的有一部分土地系租用，其中一部分系向村里租用（具體以租賃合同為準(zhǔn)），競(jìng)買人在拍賣前應(yīng)對(duì)現(xiàn)有租賃情況了解并確認(rèn)，拍賣成交后，由買受人自行解決。4、競(jìng)買人應(yīng)關(guān)注《資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》特別事項(xiàng)說明中關(guān)于寧波恒富船業(yè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“恒富公司”）和藍(lán)天公司交叉放置資產(chǎn)的情況，交叉放置的資產(chǎn)均不在本次拍賣范圍內(nèi)；原老汽渡也不在本次拍賣范圍內(nèi)。6、寧波環(huán)海重工有限公司（以下簡(jiǎn)稱“環(huán)海公司”）已競(jìng)得原恒富公司資產(chǎn)，其中包括全部電力線路（北侖供電局沙溪變至恒富公司變線路），故本次標(biāo)的買受人將向環(huán)海公司另行購(gòu)買電力線路的60%部分，轉(zhuǎn)讓價(jià)格=（電力線路評(píng)估值/恒富公司整體資產(chǎn)評(píng)估值）×恒富公司資產(chǎn)拍賣成交價(jià)格×60%；經(jīng)協(xié)調(diào)，環(huán)海公司允許本次標(biāo)的買受人的大型貨車從原恒富公司廠區(qū)道路通過，通行費(fèi)按照不高于20萬元/年的標(biāo)準(zhǔn)收??；7、本次拍賣標(biāo)的資產(chǎn)不含原藍(lán)天公司破產(chǎn)前轉(zhuǎn)讓給寧波市北侖恒發(fā)造船有限公司的一批設(shè)備設(shè)施（賬面價(jià)值3541.71萬元，以實(shí)物為準(zhǔn)，參考依據(jù)詳見《老藍(lán)天資產(chǎn)清單》）。另外藍(lán)天公司有部分土地（面積：面積：26畝）破產(chǎn)前出租給寧波市北侖恒發(fā)造船有限公司，管理人已起訴確認(rèn)租賃已解除，目前尚未判決，競(jìng)買人應(yīng)關(guān)注并且愿意接受判決結(jié)果。8、由于拍賣標(biāo)的包括土地使用權(quán)、房屋、碼頭、海域使用權(quán)等各類資產(chǎn)，基于拍賣資產(chǎn)的權(quán)利瑕疵問題，拍賣成交后無法通過人民法院出具相應(yīng)的法律文書確認(rèn)拍賣資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，競(jìng)買人在拍賣前應(yīng)對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶條件進(jìn)行慎重了解，若無法辦妥權(quán)證的，由競(jìng)買人承擔(dān)所有不利后果，與拍賣人無關(guān)。9、藍(lán)天島上的工業(yè)用氣加氣站（包括儲(chǔ)罐和管道）不在本次拍賣范圍內(nèi)。
二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件符合競(jìng)買條件的所有主體(具體咨詢拍品所在地政府主管部門)。
競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買開始前5天內(nèi)到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前3個(gè)工作日內(nèi)無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：2020年6月6日至2020年6月18日（節(jié)假日除外），統(tǒng)一集中看樣時(shí)間為2020年6月11日9點(diǎn)30至10點(diǎn)30止，由管理人組織現(xiàn)場(chǎng)看樣，有意者請(qǐng)?zhí)崆耙蝗张c管理人聯(lián)系，聯(lián)系電話：18067382658（王會(huì)計(jì)）。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣適用線上報(bào)名，在拍賣平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，藍(lán)天公司管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
特別提醒：競(jìng)買人必須提前親自現(xiàn)場(chǎng)看樣（不看樣一般不贊成參拍），自行了解標(biāo)的物所有欠費(fèi)等狀況，參與競(jìng)買即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)已知和未知瑕疵，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院不負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。對(duì)可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。成交后，需另支付0.5%的軟件服務(wù)費(fèi)（具體咨詢阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清頻道）。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在競(jìng)買開始前5個(gè)工作日向管理人提出申請(qǐng)，并經(jīng)管理人確認(rèn)。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、拍賣成交后，管理人五日內(nèi)到浙江省寧波市中級(jí)人民法院（地址：浙江省寧波市興寧東路568號(hào)）領(lǐng)取相關(guān)后臺(tái)數(shù)據(jù)。
十一、本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2020年7月5日16時(shí)繳入管理人賬號(hào)（戶名：寧波市北侖區(qū)人民法院執(zhí)行款保證金賬戶；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北侖支行；賬號(hào)：39302001040000807）。并在2020年7月10日16時(shí)前憑管理人財(cái)務(wù)收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到管理人處（地址：寧波市高新區(qū)星海南路100號(hào)華商大廈6樓浙江德威會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，拍賣成交確認(rèn)書簽訂后，管理人將盡快交付標(biāo)的物。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠊芾砣丝梢灾匦屡馁u，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣公告、競(jìng)買須知、情況調(diào)查表，標(biāo)的物情況介紹摘自寧波市敬德資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的甬敬評(píng)字[2018]第151號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》，由寧波市北侖藍(lán)天造船有限公司破產(chǎn)管理人提供。
咨詢電話：王會(huì)計(jì)：18067382658、0574-87686735；
聯(lián)系地址：寧波市高新區(qū)星海南路100號(hào)華商大廈6樓
寧波市北侖藍(lán)天造船有限公司破產(chǎn)管理人
2020年06月04日
