臺州越航船業(yè)有限公司管理人將于2020年2月27日10時至2020年2月28日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺上（處置單位：臺州越航船業(yè)有限公司管理人，監(jiān)督單位：臨海市人民法院，網(wǎng)址：https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
重要提示
1.競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及余款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。
2.管理人配合買受人產(chǎn)生的協(xié)助等各項費用由買受人承擔（如管理人配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔）。
3.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，人民法院與管理人不承擔任何責任。
4.本次拍賣標的以其交付時的現(xiàn)狀為準（請競買人自行現(xiàn)場查看，競買人參與競拍視為對標的物現(xiàn)狀的認可），人民法院與管理人不承擔資產(chǎn)瑕疵保證責任。競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
5、本次拍賣標的在河道管理紅線范圍內(nèi)，利用要嚴格遵守《浙江省河道管理條例》規(guī)定。
6、參與競拍視為接受評估報告內(nèi)容。
一、拍賣標的
（一）拍賣標的基本情況：
拍賣標的：臺州越航船業(yè)有限公司所有的位于臨海市邵家渡街道下洋峙村的工業(yè)房地產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)：國有土地使用權(quán)（國有土地使用證號為邵國用（2007）第0017號）面積為40625.96㎡，使用權(quán)類型為出讓，用途為工業(yè)，終止日期為2057年9月23日；房屋產(chǎn)權(quán)證（臨房權(quán)證邵家渡街道字第166668號《房屋所有權(quán)證》）計房屋建筑面積3656.36㎡，其中發(fā)證建筑面積為1102.06㎡，未發(fā)證建筑面積為2554.30㎡（具體面積以有關(guān)單位的實際測量為準）。資產(chǎn)包括在建船舶、龍門吊、叉車、數(shù)控切割流水線、油壓機、行車、數(shù)控液壓管彎機拖船等，具體以現(xiàn)場實物為準。
注：1.上述建筑面積僅供參考，具體面積應以房地產(chǎn)管理部門的核定為準。2.對于無證建筑部分，拍賣成交后買受人須無條件配合政府部門可能采取的全部處理措施，并自行承擔全部費用。3.拍賣標的的土地使用權(quán)登記用途為工業(yè)用地，未經(jīng)規(guī)劃部門許可或相關(guān)主管部門審批核準，買受人不得變更上述用途。4.本次拍賣標的系工業(yè)房地產(chǎn)，包括廠房內(nèi)機器設備等動產(chǎn)。
（二）上述拍賣標的起拍價：2710萬元，保證金：813萬元，增價幅度：10萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前三日止（工作時間內(nèi)）接受咨詢，有意者請與管理人提前聯(lián)系看樣，集中看樣時間2020年2月24日10時。
三、競買人條件：限企業(yè)購買。如果參與競買的法人未開設淘寶賬戶，確需競買的，可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人），并以代理人的個人賬戶代為競買，但必須在競買前向管理人遞交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人及代理人的身份證明、授權(quán)委托書，予以備案，辦理交付手續(xù)時，法定代表人與委托代理人均需到場辦理(攜帶上述材料原件)；如委托手續(xù)不全、法定代表人未到場，本次競買活動視為委托代理人的個人行為。未辦理上述手續(xù)的，本次拍賣視為參拍人單方競買。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。
六、特別提醒：
1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人和法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。
2.拍賣標的物的不動產(chǎn)權(quán)屬過戶、辦理產(chǎn)權(quán)登記（包括是否需要拆除無證建筑后才能辦理相關(guān)權(quán)證）等事項均由買受人自行咨詢有關(guān)部門后，自行判斷并承擔風險。因該拍賣標的存在無證建筑等引發(fā)行政主管部門處罰、拆除或隔離處理的，一切法律后果、費用由買受人承擔。
3.該幅土地原受讓或現(xiàn)過戶時可能存在未完成的相關(guān)手續(xù)及欠費，請買受人向有關(guān)單位咨詢、確認，且競得后由買受人自行承擔。
4.因臺州越航船業(yè)有限公司已進入破產(chǎn)程序無法開具發(fā)票，本次拍賣管理人不提供發(fā)票，買受人可憑破產(chǎn)拍賣處置文書及相關(guān)材料做財務處理。管理人也不提供使用說明書等相關(guān)文件。
5.該標的物有證部分建筑面積是否含不確權(quán)面積，請自行咨詢相關(guān)管理部門。
七、在辦理過戶手續(xù)過程中，因拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；未明確繳費義務人的費用均由買受人自行承擔。
八、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用及可能存在的水、電等欠費由買受人自行處理。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。已知優(yōu)先購買權(quán)人已由管理人通知，未接到通知的，本公示滿5日視為已經(jīng)通知。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始3個工作日前與管理人聯(lián)系。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人：暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。
十一、保證金和余款支付
1.拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請在2020年3月6日17時前匯款至本管理人指定賬戶【戶名：臺州越航船業(yè)有限公司管理人；開戶銀行：中國銀行股份有限公司臨海支行；銀行賬號：355877082797。】
3.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的（包括但不限于買受人未在2020年3月6日17時前將拍賣成交全部余款繳入指定賬戶，以及買受人明示其悔拍等情形），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、用于清償破產(chǎn)債權(quán)。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》進行公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍品相關(guān)咨詢電話：13906765589（許律師）
監(jiān)督電話：12368
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
臺州越航船業(yè)有限公司管理人
二〇二〇年一月十九日
