江蘇省高郵市人民法院關(guān)于高郵市城南新區(qū)吉信大廈（在建工程）
拍賣(mài)公告
江蘇省高郵市人民法院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：關(guān)于江蘇吉信遠(yuǎn)望船舶設(shè)備有限公司所有位于高郵市城南新區(qū)的房地產(chǎn)吉信大廈，屬于在建工程。
1、權(quán)益狀況分析
?。?）土地
土地證號(hào)：郵國(guó)用（2010）第05410號(hào)
土地使用權(quán)人：江蘇吉信遠(yuǎn)望船舶設(shè)備有限公司
土地使用權(quán)面積：5733平方米
土地用途：商業(yè)用地
土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓
土地使用權(quán)終止日期：2050-4-7
?。?）建設(shè)工程規(guī)劃許可證
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：建字第321084201500016
建設(shè)單位：江蘇吉信遠(yuǎn)望船舶設(shè)備有限公司
建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：吉信大廈
建設(shè)位置：珠光路東側(cè)、中心大道北側(cè)
建設(shè)規(guī)模：14596.5平方米
?。?）建設(shè)工程施工許可證
建設(shè)工程施工許可證號(hào)：321084020150048
建設(shè)單位：江蘇吉信遠(yuǎn)望船舶設(shè)備有限公司
工程名稱(chēng)：吉信大廈
建設(shè)地址：珠光路東側(cè)、中心大道北側(cè)
建設(shè)規(guī)模：14596.5平方米
設(shè)計(jì)單位：揚(yáng)州市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司
施工單位：高郵市金龍建筑工程有限公司
監(jiān)理單位：南京海寧建設(shè)工程監(jiān)理咨詢(xún)有限公司高郵分公司
合同開(kāi)工日期：2013-3-26
合同竣工日期：2013-12-28
2.實(shí)物狀況分析
吉信大廈是江蘇吉信遠(yuǎn)望船舶設(shè)備有限公司投資興建的一幢多功能商業(yè)用房，坐落于高郵市城南新區(qū)中心大道88號(hào)，占地8.06畝（國(guó)有掛牌商業(yè)用地），前樓高三層，后主樓樓高10層（不含地下室），一層層高6米，2-3層4.8米，4樓以上層高4米，建筑面積14596.5平方米。地下室層高6米，面積3000平方米。目前工程主體已基本竣工；工程設(shè)計(jì)中的水、電、消防預(yù)埋，內(nèi)外墻粉刷、外墻保溫、層面防水工程已竣工；鋁合金窗內(nèi)扇、外墻乳膠漆未完成；其他土建工程全部竣工。
3.評(píng)估結(jié)果
依據(jù)揚(yáng)州中正房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司出具的揚(yáng)中評(píng)報(bào)字（2016）第0256號(hào)評(píng)估報(bào)告：
在建工程價(jià)值為：27775391.08元，人民幣大寫(xiě)（取整）為：貳仟柒佰柒拾柒萬(wàn)伍仟元整；
土地使用權(quán)價(jià)值為5429800.98元，人民幣大寫(xiě)（取整）為：伍佰肆拾叁萬(wàn)元整。
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2018年6月9日10時(shí)起至2018年6月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；
第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2018年7月1日10時(shí)起至2018年7月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；
起拍價(jià)： 21,251,322.92元
保證金：4,250,000元 加價(jià)幅度：50,000元
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向高郵市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到高郵市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣(mài)時(shí)止接受咨詢(xún)（雙休日、節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、與房地產(chǎn)關(guān)系緊密的部分資產(chǎn)（如行車(chē)等），由于涉及抵押權(quán)人利益，不安排依附房地產(chǎn)拍賣(mài)，若將來(lái)涉及該部分資產(chǎn)的拆除，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
八、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、稅、電燈欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。
為了促成本次拍賣(mài)，破產(chǎn)管理人可以協(xié)助競(jìng)買(mǎi)人向高郵市城南新區(qū)政府申請(qǐng)政策扶持。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：高郵市人民法院資金專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行高郵珠光路支行，賬號(hào)：32050110073200000008），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。網(wǎng)址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm.競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢(xún)電話(huà)：0514-84060623，監(jiān)督電話(huà)：0514-84060807
二〇一八年五月七日
