前海聯(lián)合私人產(chǎn)權(quán)式豪華郵輪海景豪宅預(yù)售-豪華的海上移動(dòng)“住宅小區(qū)”

　　與一般的豪華郵輪不同，產(chǎn)權(quán)式豪華郵輪的各個(gè)房間所有權(quán)歸業(yè)主私人所有。這是世界上最豪華的海上移動(dòng)“住宅小區(qū)”，更是一座功能完備的海上城市，與普通的房產(chǎn)樓盤(pán)相比，機(jī)動(dòng)靈活是其重要的優(yōu)勢(shì)之一。在UNITSHIP系列船型當(dāng)中，這是配置最好、各方面綜合性能最優(yōu)的方案。 　　技術(shù)規(guī)格
　　總長(zhǎng)：399.9m
　　吃水深度：20~10m
　　輕載水線寬度：128m
　　船體甲板距離水面高度：≥68.5m
　　飛行甲板長(zhǎng)：360m
　　機(jī)庫(kù)：（7.5m x 28m x 300m）x 6
　　航行海域：無(wú)限航區(qū)
　　設(shè)計(jì)壽命：≥70年
　　雙燃料（LNG ready）、電力推進(jìn)
　　航速：≥15節(jié) 　　郵輪空間寬裕，如果業(yè)主希望配套私立學(xué)校，后期也可以添加。
　　發(fā)展商：深圳前海聯(lián)合郵輪有限公司
　　承包商：招商局重工（江蘇）有限公司
　　經(jīng)過(guò)與造船廠充分溝通，考慮到現(xiàn)有的生產(chǎn)條件，通過(guò)長(zhǎng)期的設(shè)計(jì)，優(yōu)化，修正，決定正式推出這款方案。承包商招商局重工（江蘇）有限公司的造船廠有一個(gè)巨大的干船塢，是實(shí)力雄厚且值得信賴的合作伙伴。
　　這艘船建成之后將是世界最大的產(chǎn)權(quán)式豪華郵輪，她比目前世界上最大的船還要稍微大一小圈。 　　在國(guó)外，許多富豪的私人超級(jí)游艇都設(shè)置有停機(jī)坪和機(jī)庫(kù)，這幾乎是每一艘超級(jí)游艇的標(biāo)準(zhǔn)配置，使用直升機(jī)登船出行則是相當(dāng)安全舒適，并且靈活快捷的選擇。
　　【離岸官邸】這艘船則做到了極致——擁有全通飛行甲板和機(jī)庫(kù)。由于甲板距離水線高度大于等于68.5米，可以保證一些滿足條件的固定翼機(jī)型安全起飛。這一技術(shù)解決方案由深圳前海聯(lián)合郵輪有限公司（簡(jiǎn)稱UNITSHIP）設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)并申請(qǐng)了專利權(quán)。 　　在私人飛機(jī)市場(chǎng)上，各種機(jī)型性能各異，部分機(jī)型不需要100m跑道就可以順利起飛；而有些機(jī)型雖然在這么短的距離內(nèi)無(wú)法達(dá)到起飛速度，離開(kāi)甲板后仍會(huì)保持一段時(shí)間的下落狀態(tài)，但只要損失的高度在安全的范圍內(nèi)能及時(shí)改出即可。具體計(jì)算公式可以根據(jù)飛機(jī)的受力情況分析推導(dǎo)。就是這么簡(jiǎn)單，就是這么神奇，簡(jiǎn)單到彈射器都可以省掉?？傊?，飛行甲板的高度是確保起飛安全的關(guān)鍵。這項(xiàng)發(fā)明的意義在于：讓固定翼機(jī)型從甲板起飛的方式更簡(jiǎn)單可靠，而且便于維護(hù)。這也是為何要將船造這么大的原因之一，只有將船造出來(lái)才能體現(xiàn)這項(xiàng)發(fā)明的價(jià)值所在。 　　其實(shí)對(duì)于一般的螺旋槳固定翼機(jī)型來(lái)說(shuō)，短距起飛大多不是問(wèn)題，然而現(xiàn)在要考慮更重的噴氣式公務(wù)機(jī)的需求。
　　有意向入駐的通用航空企業(yè)或名下?lián)碛兴饺孙w機(jī)的業(yè)主請(qǐng)檢查自己的機(jī)型是否滿足起飛標(biāo)準(zhǔn)。
　　以殲20為例，如果知道翼展面積、發(fā)動(dòng)機(jī)推力、自身重量、起飛速度等相關(guān)確切參數(shù)，那么基本可以推算這種機(jī)型是否滿足標(biāo)準(zhǔn)。 　　飛機(jī)機(jī)翼最好可以折疊以節(jié)省空間。郵輪掛方便旗，業(yè)主新購(gòu)置的私人飛機(jī)存放在郵輪機(jī)庫(kù)內(nèi)可省一大筆稅費(fèi)。無(wú)人機(jī)快遞在這里也將有廣泛的應(yīng)用場(chǎng)景。
　　船可以停在港口，但這不是造船的目的。這艘船的航速預(yù)計(jì)能在15節(jié)以上，如果從香港到海南三亞大概需要一天左右的時(shí)間，驅(qū)動(dòng)郵輪遠(yuǎn)航需消耗燃料，這是一筆可觀的費(fèi)用，但均攤下來(lái)比開(kāi)車還要經(jīng)濟(jì)節(jié)約并且低碳環(huán)保。該船的結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，船體厚重耐用，船首冰級(jí)加強(qiáng)，可以去一般船到不了的海區(qū)。
　　郵輪的船身巨大，能夠?qū)古_(tái)風(fēng)侵襲，航行時(shí)舒適平穩(wěn)，一般風(fēng)浪對(duì)其影響有限，不必?fù)?dān)心會(huì)出現(xiàn)暈船的狀況。平時(shí)停船也不用像小型私人游艇那樣還需要購(gòu)置專屬泊位，錨泊在離港口城市不遠(yuǎn)的開(kāi)闊海域即可。
　　錨泊時(shí)可以使用接駁艇登船，如果郵輪靠港可以直接登船，在香港、深圳等地都有不錯(cuò)港口條件。
　　【離岸官邸】全船左右兩舷擁多種戶型的海景豪宅可供購(gòu)房者選擇，內(nèi)部精致裝修，可以接受訂制，在不影響全船整體結(jié)構(gòu)布局的前提下，業(yè)主可以挑選自己喜歡的室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格。
　　戶型A：雙層復(fù)式海景豪宅
　　建筑面積：560㎡（含贈(zèng)送機(jī)庫(kù)面積80㎡）
　　預(yù)售價(jià)：￥6900萬(wàn)/套 起
　　均 價(jià)：￥123215/㎡ 　　戶型B：?jiǎn)螌雍＞昂勒?br /> 　　建筑面積：240㎡（約2580呎）
　　預(yù)售價(jià)：￥3600萬(wàn)/套 起
　　均 價(jià)：￥150000/㎡
　　戶型C：?jiǎn)螌雍＞昂勒?br /> 　　建筑面積：192㎡ （約2066呎）
　　預(yù)售價(jià)：￥2880萬(wàn)/套 起
　　均 價(jià)：￥150000/㎡
　　戶型D：?jiǎn)螌雍＞肮?br /> 　　建筑面積：96㎡ （約1033呎）
　　預(yù)售價(jià)：￥1500萬(wàn)/套 起
　　均 價(jià)：￥156250/㎡
　　郵輪上也講究地段，
　　地段不一樣，價(jià)格也不一樣。
　　船內(nèi)有一個(gè)產(chǎn)權(quán)式星級(jí)酒店，每個(gè)獨(dú)立的房間也可以對(duì)符合條件的購(gòu)房者出售。標(biāo)準(zhǔn)酒店式裝修，雖然是內(nèi)部房間，但郵輪也保留了大量可以看到海景的公共區(qū)域，整個(gè)酒店房間數(shù)量大概與兩個(gè)拉斯維加斯酒店相當(dāng)。業(yè)主如果自己不住，可委托UNITSHIP管理運(yùn)營(yíng)。業(yè)主自己可以收租金同時(shí)還不用勞心費(fèi)神。按照目前郵輪的市場(chǎng)行情，預(yù)計(jì)可以很快回收成本。
　　戶型E：內(nèi)部酒店式房間
　　建筑面積：18㎡（190呎）
　　預(yù)售價(jià)：￥60萬(wàn)/套 起
　　均 價(jià)：￥33335/㎡
　　購(gòu)房者需通過(guò)嚴(yán)格程序篩選方可報(bào)名登記，每人限購(gòu)最多三套，名下銀行存款要求不應(yīng)少于100萬(wàn)RMB。如果您計(jì)劃購(gòu)置船內(nèi)的產(chǎn)權(quán)式酒店房間，請(qǐng)先提供銀行存款證明。若您打算分期按揭，如果您的財(cái)務(wù)狀況良好、信譽(yù)優(yōu)良，銀行也會(huì)考慮。 　　一般游客登船需獲業(yè)主邀請(qǐng)
　　入住船內(nèi)酒店客房每人大概 ￥500/晚 起
　　在過(guò)去的激蕩三十年，中國(guó)涌現(xiàn)出大量的成功企業(yè)家，今天的富豪榜前1900位個(gè)人資產(chǎn)至少20億以上，除此之外還有大量的富裕人群。很多人都在香港或者海外購(gòu)置房產(chǎn)，然而時(shí)代在變革，現(xiàn)在UNITSHIP產(chǎn)權(quán)式豪華郵輪為各位購(gòu)房者提供了新的選擇。
　　認(rèn)購(gòu)流程
　　1.提前認(rèn)購(gòu)房屋（reserve a property）：
　　購(gòu)房者選定了滿意的房子后，需支付一筆訂金，用來(lái)向發(fā)展商申請(qǐng)保留該物業(yè)。
　　2.項(xiàng)目激活條件（active condition）：
　　在規(guī)定時(shí)間內(nèi)認(rèn)購(gòu)業(yè)主達(dá)到指定人數(shù)，則項(xiàng)目正式啟動(dòng)；訂金會(huì)按約定抵扣給購(gòu)房者。如果項(xiàng)目未能激活，則退還訂金。
　　3.簽訂購(gòu)房合同（sign the contract）：
　　發(fā)展商向購(gòu)房者或購(gòu)房者的代表律師提供購(gòu)房合同，購(gòu)房者在咨詢了自己的代表律師并充分理解合同后簽字；同時(shí)，發(fā)展商也需要在購(gòu)房合同上簽字，并向購(gòu)房者提供一份雙方簽署后的合同，購(gòu)房合同就此生效。
　　4.購(gòu)房款項(xiàng)銀行擔(dān)保（Bank Guarantee）：
　　購(gòu)房者需要在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（一般為10個(gè)工作日）支付購(gòu)房款。這筆款項(xiàng)需存入購(gòu)房者自己在中國(guó)國(guó)內(nèi)銀行開(kāi)立的銀行賬戶，然后再由其銀行出具一份保函。如果是以 銀行擔(dān)保（Bank Guarantee）的方式支付訂金，在房屋交割前，購(gòu)房者還可以獲得這筆定金的存款利息（目前利率為2.75%左右）。
　　5工程建造施工（construction）：
　　在此施工期間，購(gòu)房者不需支付任何費(fèi)用。
　　6.交割前驗(yàn)房（final inspection）：
　　在建造施工過(guò)程中，發(fā)展商會(huì)邀請(qǐng)購(gòu)房者或購(gòu)房者的代表跟蹤項(xiàng)目進(jìn)程。在驗(yàn)收過(guò)程當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題將被記錄在案，發(fā)展商隨后將安排修善。
　　7.交割（settlement）：
　　房屋交割的當(dāng)天，購(gòu)房者需將購(gòu)房的全款支付給發(fā)展商，購(gòu)房者的律師會(huì)持合同和房款與發(fā)展商的律師交涉完成最后的交割手續(xù)。